začleněním objektu do stávajícího terénu a okolní výstavby
dodržením podmínek územního plánu (výška objektu, zastavěná plocha pozemku, počet podlaží, využití stavby, tvar střechy – např. předepsaný sklon, barva a typ krytiny střechy…)
prověřením možností napojení na dopravní a inženýrské sítě
Územní řízení může proběhnout ve formě získání:
Územně plánovací informace
v jistých případech nahrazuje vydaná informace stavebním řadem celé územní řízení
jedná se o výpis podmínek a zásad – více méně z územního plánu obce – pro realizaci stavby v území určeném pro výstavbu územním plánem, kdy se nepředpokládají komplikace s napojením na komunikace, inž. sítě apod.
Územního rozhodnutí (např. Rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně stavby…)
OBSAH:
– podrobně určen vyhl.č.503/2006 Sb. (stavební úřady vyžadují přesné členění dokumentace a odstavců ve zprávách dle této vyhlášky)
A. Úvodní údaje (= základní údaje o stavbě, investorovi…) B. Průvodní zpráva
Charakteristika území a stavebního pozemku (poloha pozemku, shoda s územním plánem, napojení na inženýrskou a dopravní infrastrukturu…)
Základní charakteristika stavby a jejího využívání (účel využívání stavby, trvala/dočasná stavba, etapizace výstavby…)
Orientační údaje stavby (nároky na energie, zahájení a lhůta výstavby)
C. Souhrnná technická zpráva D. Výkresová dokumentace
Situace širších vztahů M 1:5000
Celková situace stavby M 1:500 nebo M 1:1000
Návrh stavby v M 1:500 až M 1:200 – půdorysy podlaží, řezy, pohledy…
Pohledy dokumentující začlenění stavby do krajiny
Výkres požárně nebezpečného prostoru stavby
E. Dokladová část
Závazná stanoviska dotčených orgánů
Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury…