Budoucí stavitelé si vždy v počátečních úvahách o novém bydlení pokládají otázku, jaká cesta pro ně bude nejvhodnější a nejvýhodnější. Na trhu je mnoho možností, kterými cestami se vydat a tak není lehké si vybrat.

V krátkosti lze vybrat pár cest, které stavitelé nejčastěji volí.

A. UDĚLÁM SI SÁM

Můžete si chtít vše od projektu až po stavbu udělat sami a zdánlivě ušetřit, ale zjistíte, že:

• nic není ve výsledku tak jednoduché, jak se možná od počítače z internetových diskuzí zdá
• ztratíte více času, než když práci rozumně rozdělíte odborníkům v oboru
• efektivní a ekonomická stránky je rázem ta tam, když se od základů učíte něco, v čem má odborník mnohaleté zkušenosti
• neodborný pohled na věc může leckdy přinést stavebníkovi finanční komplikace
• vytvoříte něco, co bude ve výsledku nepoužitelné

Samozřejmě vás nechceme od této volby odrazovat. Každý budoucí stavebník by si měl zkusit, jaké vazby, požadavky, podmínky a pravidla je třeba od výběru pozemku po samotnou stavbu dodržovat. Možná právě tak by ve výsledku ocenil, co vše tato činnost obnáší za úskalí.

Kdy cestu zvolit?

Když máte moře času, pevné nervy (nebo alespoň dobrého psychiatra) a jste připraveni na to, že výsledek je nejistý, čímž se ekonomická a efektivní stránka, pro kterou si stavebník volbu „udělám si sám“ vybral, rázem padá.

B. TYPOVÝ PROJEKT

Můžete si vybrat katalogový typový dům a později zjistit, že:

• jeho vlastnosti vůbec neodpovídají zákonitostem pozemku, který vlastníte
• základní cena je možná hezká, ale je potřeba objednat další služby jako umístění na pozemek, napojení na sítě, drobné úpravy a rázem zjistíte, že jste s cenou nad individuálním projektem rodinného domu, který je plně navržen s ohledem na pozemek a vaše požadavky
• na obrázcích vypadá dům podle vašich představ, ale exteriér není vše
• nejsou dořešeny základní věci jako technologie, materiály, pracnost provedení apod

Kdy cestu zvolit?

Když máte „ideální“ pozemek a počítáte s tím, že cena kolem 30000,- za typový dům nebude konečná. Když je vám jedno, z čeho bude dům postaven, jaké v něm budou technologie a kolik vás bude stát jeho provoz. Když vám stačí, že dům vypadá na obrázku relativně hezky, tj. má pěknou barvu.

C. STAVBA NA KLÍČ

Můžete si pořídit bydlení na klíč a uvidíte, že:

• peníze se rychle rozkutálejí
• ne vše, co vyroste rychle, vyroste i kvalitně
• spousta vad a nedodělků se dá v rychlosti skrýt
• po stavbě může být potřeba rodinný dům ještě několikrát „dodělat“

Kdy cestu zvolit?

Když máte dostatek peněz, málo času a plně věříte realizátorovi, který už by byl nejraději na další stavbě a tam sázel další a další domy.

D. INDIVIDUÁLNÍ PROJEKT

Můžete jít uvážlivě v jednotlivých krocích, které by měla stavba obnášet a nepodcenit nic už v samotném projektu. Ač se to možná finančně nezdá, když projekt tvoří jen malé procento stavby, jeho důležitost je opodstatněná. Řídíte se jím v podstatě až do úplného konce. A potom se investice do něj skutečně vyplatí, nemyslíte?

Díky individuálnímu projektu rodinného domu od nás zjistíte, že:

• vám nikdo nebude nic vnucovat, bereme ohled i na vaše názory a požadavky
• nevyhodíte peníze za něco, co bude výsledku nepoužitelné
• kvalitní projekt přináší efektivní i ekonomické výhody budoucí stavby
• individuální projekt nestojí x-násobně více než typový projekt
• vyvarování se chyb, na které projektant za léta praxe narazil, je pro vás výrazná přidaná hodnota

Kdy cestu zvolit?

Když jste si vědomi toho, že projekt nevzniká pro nic za nic, není to jen kus papíru pro úřad, který jinak nepotřebujete, ale jedná se o velmi důležitou složku, která pro vás bude mít dlouhodobou hodnotu a určí výsledky, kterých při stavbě a následném užívání objektu oceníte.